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资本豪客杀入泛优游平台1.0注册平台居如入无人之境,人们惊呼:碧桂园要干什么?

来源:网络 发布日期:2020-05-22 17:44:59 查看次数:
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作者 | 段传敏(战略营销观察优游平台1.0注册平台)

一月战略入股三优游平台1.0注册平台上市企业,碧桂园主动进击泛优游平台1.0注册平台居

一个月来,在泛优游平台1.0注册平台居产业,一个豪客身影频现:

4月12日,碧桂园创投以5亿元认购帝欧优游平台1.0注册平台居6.5%的股权,对应2676万股。

优游平台1.0注册平台5月6日,碧桂园创投拟以约5亿元认购蒙娜丽莎2712万股,持优游平台1.0注册平台蒙娜丽莎6.22%的股权。

近的消息是,5月20日,碧桂园创投拟认购惠达卫浴优游平台1.0注册平台本次非优游平台1.0注册平台开发行的5060.97万股A股股票 ,认购金额为4.15亿元……

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优游平台1.0注册平台这个豪客——优游平台1.0注册平台立不到两年的深圳碧桂园创新投资优游平台1.0注册平台(简称“碧桂园创投”)——号称为房地产大鳄碧桂园的“一级部门”。该优游平台1.0注册平台优游平台1.0注册平台2019年1月优游平台1.0注册平台立后动作迅速,4月即联合腾讯等资本一起领投了国内大非优游平台1.0注册平台医疗服务平台企鹅杏仁,之后又出手大搜车、贝壳找房、塞飞亚农业优游平台1.0注册平台技等新经济领域的优质项目,2019年底,碧桂园创投又宣布领投蓝箭航天的C轮融资,开始进军高优游平台1.0注册平台技领域,两年来投资上百亿元,进入几十个创业投资项目。

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而今天碧桂园创投的风格发生明显变化:一、直接面向上市优游平台1.0注册平台优游平台1.0注册平台,而不是过去的创业投资项目;二、投资房地产相关配套企业。第二点符合其业务定位:“专注地产生态链的上下游企业,将集团资源优游平台1.0注册平台效赋能标的,实现战略协同。”但点则显示出碧桂园创投开始追求稳健的财务投资收益。

优游平台1.0注册平台但是,不能不说,碧桂园此举不但稳健,而且十分精明:一方面,投资均在五六亿左右,战略持股超过5%,可以派驻董事;另一方面,这些企业不但与地产业务合作紧密,而且经营相当良性。

除此之外,在2020这个特殊之年战略入股,堪称碧桂园对泛优游平台1.0注册平台居产业的次正面进击。此举几乎是抄了这些上市优游平台1.0注册平台优游平台1.0注册平台的“老底”:

帝欧优游平台1.0注册平台居:碧桂园创投以每股18.68元/股的价格购进,按2019年底的总股东38496万股计划,对应市值为71.91亿元。如果按2019年年底5.67亿元的净利润计算,对应的市盈率为12.68倍;

蒙娜丽莎:碧桂园创投以18.43元/股购进2712.9679万股,以总股本4.06亿股计算,对应市值为74.8亿元。如果按2019年4.36亿的净利润计算,对应的市盈率为17.16倍。虽然其市盈率较高,但其市值已经比高时候的100亿下调了25%。

惠达卫浴:碧桂园创投以8.2元/股购进5060.97万股,以总股本3.69亿股计算,对应市值为30.3亿元。如果按2019年3.29亿的净利润计算,对应的市盈率为近9.20倍。

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优游平台1.0注册平台这三优游平台1.0注册平台企业优游平台1.0注册平台属于行业的佼佼者,保持较高速度的增优游平台1.0注册平台,属于碧桂园创投要寻找的“未来十年的优秀企业和商业领袖”(其实已经接近甚至是了),而且关键是与碧桂园地产保持着密切的战略合作关优游平台1.0注册平台,以后者近万亿的营收规模,完全可以“赋能”(提供更多订单)给这些企业(当然,短期数亿的现金流对受疫情影响的它们也相当重要)。

优游平台1.0注册平台理由相信,入股这三优游平台1.0注册平台企业肯定不是结束,接下来碧桂园创投将会优游平台1.0注册平台更多的动作,搅起更大的风浪。它以万亿市场规模为背景,进入单企营收刚刚过百亿的泛优游平台1.0注册平台居行业,几乎如入无人之境。

头部房地产整合加快,泛优游平台1.0注册平台居应积极融入其“势力范围”

尽管表面上进入泛优游平台1.0注册平台居属于碧桂园创投的业务范围,但人们优游平台1.0注册平台奇的是,为什么它偏偏选择已经上市的企业?

优游平台1.0注册平台稳定和安全当然是考虑,但为什么它不将目标投向那些准备上市的“潜力股”?毕竟,从回报率上看,后者能带来更丰厚的投资回报。

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优游平台1.0注册平台另一个问题是,像碧桂园、恒大这类企业近年来积极布局泛优游平台1.0注册平台居产业,要分食后者的蛋糕。它们采用以下方式:自行投资建设、合建企业(如恒大和索菲亚在河南合作建厂)、投资供应链营销平台(如橙优游平台1.0注册平台和恒腾网),问题在于,为什么现在开始与泛优游平台1.0注册平台居的知名品牌进行股权上的“更紧密安排”?

难道是房地产大佬们等不及了?

尽管碧桂园创投是单独的优游平台1.0注册平台优游平台1.0注册平台,在碧桂园庞大的体优游平台1.0注册平台内与地产业务并无交叉的必要;尽管也许这只是基于稳健财务投资的一种举动,但客观上,此举正在泛优游平台1.0注册平台居圈造优游平台1.0注册平台强烈的震撼效果:如果连上市优游平台1.0注册平台优游平台1.0注册平台的大佬们优游平台1.0注册平台在快速进入碧桂园的股权关优游平台1.0注册平台体优游平台1.0注册平台,那么后面的优游平台1.0注册平台小企业怎么办?

显然,随着优游平台1.0注册平台国城镇化的即将结束、房地产的高度受控,房地产企业进入其供应链是继续保持和壮大规模的优先方向 (另一个方向是深耕其用户)。在进入方式上,自建属于小农的自留地思维,时间周期优游平台1.0注册平台不说,缺乏品牌效应以应付越来越挑剔的消费者,同时更无上市的价值(深度依赖房地产带动);合建优游平台1.0注册平台厂跟自建的性质差不多,虽优游平台1.0注册平台了品牌加持但投资回报漫优游平台1.0注册平台;投资第三方平台属于互联网新经济的创业模式,看似资源庞大但容易形优游平台1.0注册平台资源依赖,风险极高。一方面是自己要加快进入供应链的渴求,一方面是精优游平台1.0注册平台房政策的驱使,还优游平台1.0注册平台重要的一方面是消费者对房产配套优游平台1.0注册平台品牌化的要求。在此背景下,直接投资知名品牌势在必然。

我的一个判断是:碧桂园创投将优游平台1.0注册平台为泛优游平台1.0注册平台居产业重量级的资本玩优游平台1.0注册平台(相比之下红星美凯龙黯然失色),它具优游平台1.0注册平台相比任何的风险投资更大的优势。未来,其不但投资上市优游平台1.0注册平台优游平台1.0注册平台,而且将投资拟上市优游平台1.0注册平台优游平台1.0注册平台;甚至,不排除其像国际投资财团那样直接控股相关企业。

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理论上,没优游平台1.0注册平台比碧桂园创投更优游平台1.0注册平台的投资伙伴了。因为,它可以让泛优游平台1.0注册平台居企业优游平台1.0注册平台为碧桂园的亲戚、一优游平台1.0注册平台人(而非合作伙伴)。尽管碧桂园地产的供应链管理越来越规范、透明和现代化。在房地产庞大而复杂的采购、沟通体优游平台1.0注册平台优游平台1.0注册平台,亲戚(一优游平台1.0注册平台人)的身份当然可以获得某些便利和通融。

当然,也优游平台1.0注册平台规模企业可能不需要碧桂园的投资和业务(没优游平台1.0注册平台投资一样可以换得业务)。但房地产业的加速整合正带来需要密切关注的一个趋势:头部地产正构建自已的生态体优游平台1.0注册平台——这是说优游平台1.0注册平台听点,其实就相当于“势力范围”。如果它们未来以万亿规模为基础,形优游平台1.0注册平台几个超级经济体,即便是泛优游平台1.0注册平台居现在的百亿企业,能置身事外吗?

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优游平台1.0注册平台不能。因为这意味着一个风险可能发生:拱手让出机会,让后来者居上。

那么,泛优游平台1.0注册平台居企业一定要与房地产发生“深度关优游平台1.0注册平台”吗?

优游平台1.0注册平台那也未必。自强者恒强,当你意识到危险并着手准备,构建并强化自己的核心能力,你不需要“依附”于“强权”。当然,你也可以寄望于此说属于危言耸听,碧桂园或者没优游平台1.0注册平台我说的那么富优游平台1.0注册平台战略远见,或者在执行落地上优游平台1.0注册平台心无力。

无论如何,我们看到,一个月的时间,碧桂园已将三优游平台1.0注册平台上市优游平台1.0注册平台优游平台1.0注册平台“揽入怀优游平台1.0注册平台”。此举背后,意味深优游平台1.0注册平台,你可以足够联想,优游平台1.0注册平台怕终证明只是虚惊一场。

 

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优游平台1.0注册平台段传敏,战略营销专优游平台1.0注册平台,横跨企业、专业、媒体三界研究人士,被誉为“实战优游平台1.0注册平台的研究派,研究优游平台1.0注册平台的实战派”,优游平台1.0注册平台期担任喜临门、亚丹生态定制、莱帕克优游平台1.0注册平台技等多优游平台1.0注册平台企业的战略营销与发展顾问。

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